Cennik robocizny: Rozbiórka 2026
Orientacyjne stawki robocizny netto, bez materiałów. Zależą od regionu, standardu i stanu podłoża.
| Usługa | Jedn. | Orientacyjnie (netto) |
|---|---|---|
| Skucie tynków ze ścian | m² | 14–25 zł |
| Skucie tynków z sufitu | m² | 18–30 zł |
| Demontaż posadzki (płytki) | m² | 20–30 zł |
| Demontaż posadzki (panele/parkiet) | m² | 10–15 zł |
| Wyburzenie ścianki działowej | m² | 50–80 zł |
| Wywóz gruzu (kontener) | szt. | 360–565 zł |
Stawki orientacyjne, ostatnia weryfikacja: październik 2026.
Rozbiórka to pierwszy etap prawie każdego remontu i ten, przy którym najłatwiej się pomylić. Dopóki nie skujesz pierwszych płytek, nie wiesz, co jest pod spodem: równy tynk, druga warstwa glazury czy kruszący się cement.
Dlatego w kosztorysie rozbiórkę warto rozbić na proste pozycje — osobno ściany, osobno posadzka, osobno wywóz — i każdą liczyć w jednostce, którą klient może sprawdzić. Metry kwadratowe da się zmierzyć, kontener da się policzyć.
Co podnosi cenę
- Grubość i rodzaj warstwy. Płytki na kleju cementowym schodzą inaczej niż płytki położone na zaprawę, a stary tynk cementowo-wapienny skuwa się wolniej niż gipsowy.
- Dwie warstwy płytek albo płytki na lastryko — praktycznie podwójna robota.
- Utrudniony wywóz. Brak windy, daleko do kontenera, zakaz stawiania kontenera pod blokiem.
- Zabezpieczenie lokalu. Zamieszkałe mieszkanie wymaga folii, taśm i codziennego sprzątania pyłu.
- Ograniczenia godzinowe. Prace hałaśliwe tylko w określonych godzinach wydłużają cały etap.
Jak to wycenić w kosztorysie
- Każdą powierzchnię licz w m² po obmiarze, nie „na oko”. Skucie ścian i posadzki to dwie różne pozycje.
- Wywóz gruzu wpisz jako osobną pozycję w sztukach kontenera lub w kursach.
- Dodaj pozycję w roboczogodzinach na prace nieprzewidziane i opisz, kiedy jej używasz.
- Zapisz w uwagach, że stan podłoża po skuciu może wymagać dodatkowych prac wyrównawczych, wycenianych osobno.
Najczęstsze pytania
Czy wywóz gruzu wliczać w stawkę za skuwanie?
Lepiej nie. Kontener to osobna pozycja w sztukach, bo jego koszt zależy od miasta, wielkości i tego, ile razy trzeba go wymienić. Gdy gruz wynosisz w workach, dolicz też czas wnoszenia i znoszenia.
Jak liczyć skuwanie płytek ze ścian?
W m² powierzchni ściany, tak samo jak później glazurę. Jeśli razem z płytkami schodzi tynk, zaznacz to w nazwie pozycji — klient od razu widzi, że ściany będą wymagały wyrównania.
Czy do wyburzenia ściany potrzebna jest zgoda?
Ścianę nośną wolno ruszać tylko na podstawie projektu konstruktora i odpowiednich formalności. Przed wyceną wyburzenia upewnij się, że ściana jest działowa — najlepiej na podstawie dokumentacji budynku lub opinii konstruktora.
Co zrobić, gdy pod płytkami jest druga warstwa płytek?
To częsta niespodzianka w starszych łazienkach. Zapisz w kosztorysie, że skucie kolejnej warstwy rozliczasz osobno według tej samej stawki za m² — unikniesz sporu po rozpoczęciu prac.