Wycena rozbiórki — skuwanie, wyburzenia i wywóz gruzu
Rozbiórka to brudna, ciężka i często niedoszacowana część remontu. Ile ważą płytki z łazienki, ile kontenerów zmieści się pod blokiem i czy ścianka jest działowa — to trzeba wiedzieć przed podaniem ceny.
Orientacyjne stawki robocizny (netto, bez materiału)
| Usługa | Jedn. | Orientacyjnie (netto) |
|---|---|---|
| Skucie tynków ze ścian | m² | 14–25 zł |
| Skucie tynków z sufitu | m² | 18–30 zł |
| Demontaż posadzki (płytki) | m² | 20–30 zł |
| Demontaż posadzki (panele/parkiet) | m² | 10–15 zł |
| Wyburzenie ścianki działowej | m² | 50–80 zł |
| Wywóz gruzu (kontener) | szt. | 360–565 zł |
| Zabezpieczenie mebli / posadzki | m² | 3–5 zł |
| Sprzątanie po remoncie | m² | 6–10 zł |
Orientacyjnie, stan: październik 2026. Widełki wyliczone z domyślnych stawek katalogu Wycenki — to punkt wyjścia do własnej wyceny, nie oferta. Rzeczywista cena zależy od regionu, stanu podłoża, dostępu i terminu.
Za darmo w okresie beta — pierwsi użytkownicy dostaną specjalną cenę, gdy wejdzie płatna wersja.
Rozbiórkę łatwo wycenić za tanio. Na oględzinach widzisz płytki, ale nie wiesz, czy pod spodem jest druga warstwa, czy tynk odpadnie razem z nimi i ile razy trzeba będzie znieść gruz z czwartego piętra bez windy. Dobra wycena rozbiórki rozpisuje te ryzyka na pozycje.
Pozycje rozbiórkowe
- skuwanie płytek ściennych i podłogowych — m²,
- skuwanie tynków ze ścian i sufitów — m²,
- demontaż podłóg — paneli, parkietu, wykładzin — m²,
- wyburzenie ścianek działowych — m² ściany,
- demontaż urządzeń — wanna, WC, umywalka, grzejniki, drzwi — sztuki,
- wywóz gruzu — kontener na sztuki lub worki,
- zabezpieczenie pomieszczeń i klatki schodowej — m²,
- sprzątanie po rozbiórce — m².
Rozdzielenie tych prac pozwala klientowi zdecydować, co robi sam (np. demontaż mebli), a co zleca.
Co wpływa na cenę
- Podłoże i klej — płytki na kleju na betonie to inna praca niż na starej zaprawie wapiennej.
- Warstwy — dwie warstwy płytek albo płytki na lastryko.
- Transport — piętro, winda, odległość do kontenera.
- Hałas i godziny — w bloku prace głośne są ograniczone, co wydłuża czas.
- Miejsce na kontener — czasem trzeba zajęcia pasa drogowego lub kilku mniejszych wywozów.
Ściany: tylko działowe
Przy wyburzeniach zapisz w wycenie, że dotyczą ścianek działowych. Ściana nośna to projekt, konstruktor i często pozwolenie — nie ryzykuj wyceny „na oko”. Wykucie otworu drzwiowego z nadprożem to osobna pozycja, zobacz wycenę murowania.
Co może wyjść po skuciu
Po rozbiórce widać stan ścian, podłoża i instalacji. Zaznacz w notatce, że ewentualne naprawy (np. wymiana fragmentu rury, wyrównanie posadzki) zostaną wycenione po odkryciu. To uczciwe i chroni Cię przed sporem.
Zanim podasz cenę — o co zapytać
- Które piętro i czy jest winda?
- Gdzie można postawić kontener i czy potrzebne jest zezwolenie?
- Czy skuwamy też tynki, czy tylko płytki?
- Czy są dwie warstwy płytek lub lastryko pod spodem?
- W jakich godzinach można prowadzić głośne prace?
- Czy demontaż urządzeń i mebli jest po Twojej stronie?
Typowe błędy w wycenie rozbiórki
Pominięcie wywozu gruzu albo przyjęcie zbyt małej liczby kontenerów. Brak pozycji na zabezpieczenie klatki schodowej i windy. Niedoszacowanie czasu znoszenia gruzu z wyższych pięter. Wyburzenie ściany bez sprawdzenia, czy nie jest nośna, i bez uzgodnienia ze spółdzielnią.
Wycena w Wycence
Szablon „Rozbiórka łazienki” ma gotowe skuwanie, demontaż (w roboczogodzinach) i wywóz. Dla innych pomieszczeń wybierasz pozycje z katalogu rozbiórki, wpisujesz m² i liczbę kontenerów, ustawiasz VAT i wysyłasz PDF z logo albo link do akceptacji online.
Liczbę kontenerów i koszt oszacuje kalkulator skuwania płytek. Stawki szczegółowe są w cenniku rozbiórki.
Za darmo w okresie beta — pierwsi użytkownicy dostaną specjalną cenę, gdy wejdzie płatna wersja.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje skuwanie płytek za m²?
Orientacyjne stawki za skuwanie płytek, tynków i demontaż podłóg są w tabeli powyżej. Płytki na kleju cementowym na betonie skuwa się dłużej niż na starej zaprawie.
Czy wywóz gruzu jest w cenie rozbiórki?
Najlepiej wpisać go osobno — kontener na sztuki albo wywóz w workach. Klient widzi wtedy realny koszt, a Ty nie musisz ukrywać go w stawce za m².
Czy można wyburzyć każdą ścianę?
Nie. Ściany nośne wymagają projektu i decyzji konstruktora, a w bloku — zgody zarządcy. W wycenie zaznacz, że wyburzasz wyłącznie ścianki działowe, a w razie wątpliwości wymagasz opinii.
Ile gruzu daje łazienka?
To zależy od metrażu, warstw płytek i tego, czy skuwasz też tynki. Kalkulator skuwania płytek pomaga oszacować liczbę kontenerów z metrażu.
Jest szablon rozbiórki?
Tak, „Rozbiórka łazienki” — skuwanie płytek i tynku, roboczogodziny na demontaż urządzeń, wywóz gruzu i sprzątanie. Zmieniasz metraż i dopisujesz to, co trzeba.