Murarz podaje stawkę za m² ściany, ale stan surowy to nie tylko bloczki. Nadproża, wieńce, kominy i otwory potrafią dodać do rachunku kilkadziesiąt procent. Poniżej stawki, sposób liczenia powierzchni i przykład dla domu parterowego.
Ceny orientacyjne, zależne od regionu (stan: 2026). Wiosną i latem, w szczycie sezonu, stawki są zwykle w górnej części widełek.
Stawki robocizny (netto)
| Praca | Jednostka | Stawka orientacyjna |
|---|---|---|
| Ściany nośne z pustaka ceramicznego lub bloczka | m² | 65–95 zł |
| Ściany nośne z silikatów | m² | 75–105 zł |
| Ściany z betonu komórkowego na cienką spoinę | m² | 55–85 zł |
| Ścianki działowe (8–12 cm) | m² | 50–75 zł |
| Nadproże (prefabrykat lub wylewane) | szt. | 250–450 zł |
| Wieniec żelbetowy (szalunek, zbrojenie, betonowanie) | mb | 70–120 zł |
| Komin murowany lub systemowy | mb wysokości | 150–300 zł |
| Wykucie otworu drzwiowego z nadprożem | szt. | 500–900 zł |
Szczegółowe pozycje znajdziesz w cenniku robocizny: murowanie i stan surowy.
Jak policzyć powierzchnię ścian
- Obwód × wysokość. Zsumuj długość ścian nośnych po osi i pomnóż przez wysokość kondygnacji.
- Odejmij otwory. Okna i drzwi zwykle się odejmuje, a nadproża wycenia osobno na sztuki. Część ekip odejmuje tylko otwory większe niż 1–2 m² — ustal to z inwestorem.
- Osobno działowe. Ścianki działowe mają inną stawkę i często inny materiał.
- Osobno elementy liniowe. Wieniec, komin i ścianka kolankowa nie mieszczą się w m² muru.
Zapisz w kosztorysie, którą metodę przyjąłeś. To najczęstsze źródło sporu przy rozliczeniu.
Co podnosi cenę
- Ciężki materiał. Silikaty i pustaki 44 cm wymagają dwóch osób przy każdym bloczku albo minidźwigu.
- Dużo narożników. Wykusze, ryzality i ściany pod kątem to docinki i dokładniejsze poziomowanie.
- Wysokość. Od ok. 1,5 m potrzebne jest rusztowanie, a przy piętrze — transport materiału w górę.
- Pierwsza warstwa. Wypoziomowanie pierwszej warstwy na krzywej ławie fundamentowej to osobna praca.
- Zbrojenie i beton. Jeśli to ty organizujesz pompę do betonu i stal, dolicz to jako osobne pozycje.
Przykład: dom parterowy ok. 110 m²
Założenia: dom parterowy z poddaszem nieużytkowym, ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 25 cm, jedna ściana nośna wewnętrzna. Obwód ścian zewnętrznych 44 mb, ściana wewnętrzna 10 mb, wysokość 2,8 m. Otwory okienne i drzwiowe ok. 20 m². Stawki ze środka widełek.
- ściany nośne: (44 + 10) × 2,8 = 151 m², minus 20 m² otworów = 131 m²,
- ścianki działowe: 40 m²,
- nadproża: 12 szt. (okna, drzwi i otwory w ścianie wewnętrznej),
- wieniec: 54 mb.
| Pozycja | Ilość | Stawka | Netto |
|---|---|---|---|
| Murowanie ścian nośnych (pustak) | 131 m² | 80 zł | 10 480 zł |
| Murowanie ścianek działowych | 40 m² | 62 zł | 2 480 zł |
| Nadproża | 12 szt. | 350 zł | 4 200 zł |
| Wieniec żelbetowy | 54 mb | 95 zł | 5 130 zł |
| Razem robocizna netto | 22 290 zł | ||
| VAT 8% | 1 783,20 zł | ||
| Razem brutto | 24 073,20 zł |
Bez materiału (pustaki, zaprawa lub klej, stal, beton, deskowanie), komina i ścianki kolankowej. Komin o wysokości 6 m to dodatkowo ok. 900–1 800 zł robocizny.
Swoje wymiary wpiszesz w kalkulatorze murowania ścian. Z wyniku otworzysz edytor z szablonem „Murowanie ścian — stan surowy”, a dalsze etapy dopiszesz z kalkulatora wylewki i kalkulatora tynkowania.
VAT przy budowie domu
Budowa domu jednorodzinnego do 300 m² powierzchni użytkowej ma zwykle 8% VAT na robociznę razem z materiałem wliczonym w usługę. Powyżej 300 m² 8% obejmuje tylko część proporcjonalną, a reszta jest na 23%. Budynki gospodarcze i garaże wolnostojące — 23%.
Jak rozpisać wycenę stanu surowego
Inwestor porównuje oferty kilku ekip. Wygrywa ta, która jest czytelna, a nie ta z najniższą kwotą na pierwszej stronie. Podziel wycenę na etapy:
- Ściany nośne — m² po odjęciu otworów, materiał i grubość
- Ścianki działowe — m²
- Nadproża — liczba i typ (prefabrykat czy wylewane)
- Wieńce i słupy — mb, z zakresem: szalunek, zbrojenie, betonowanie
- Kominy i ścianka kolankowa — osobno
Dopisz, kto rozładowuje materiał, czy rusztowanie jest Twoje i co się dzieje, gdy materiał nie dojedzie na czas.
Lista rzeczy, o których łatwo zapomnieć
- izolacja pozioma pod pierwszą warstwą,
- rozładunek palet i rozniesienie materiału,
- rusztowanie i jego przestawianie,
- węgarki i docinki przy oknach,
- otwory technologiczne pod wentylację i instalacje,
- pielęgnacja betonu w upały,
- sprzątanie placu budowy po etapie.
Szerzej o tym, jak przygotować ofertę dla inwestora, piszemy w poradniku wycena murowania.